Verkoop 3 Slaapkamers, Guaruja, São Paulo, Brazilië, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Verkoop - Cod. 43875

• Typologie: 3 Slaapkamers
• Gebied: 236 m²
• Getal kamers: 3 bed 4.5 bath
• Verdieping: 1
• Datum advertentie: 20/10/2024
• Staat van het gebouw: Excellent

Wil je in een paradijs wonen? En tegelijkertijd relatief dicht bij het financiële centrum van Sao Paulo (90 minuten rijden) zijn?

Stel je voor dat je elke dag wakker wordt met het geluid van de golven en het adembenemende uitzicht op de turquoise zee. Dit is de realiteit die je te wachten staat bij Mirante Santa Fé, een luxe appartementencomplex in Eden Beach (Praia do Éden) in Guarujá. Ontdek Eden Beach, een toevluchtsoord voor degenen die op zoek zijn naar rust en stilte te midden van weelderige natuur.

Ver weg van de drukte van de meer populaire stranden, biedt dit kleine verborgen juweeltje bezoekers een unieke ervaring van contact met de zee en natuurlijke schoonheid.

Appartement gelegen op een zeer privéplek, met 360o uitzicht (bergbos en oceaan). Bij binnenkomst word je begroet door een ruime en open plattegrond die het natuurlijke licht versterkt en een naadloze doorstroming bevordert.

Het appartement is volledig gerenoveerd en verbouwd.

Met 3 slaapkamers met badkamer, grote keuken met elegante kwartswerkbladen met twee spoelbakken, kookplaat, gasfornuis, oven, magnetron, perfect voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Woonkamer, tv-kamer met open haard, eetkamer, wasruimte met wasmachine en droger, spoelbak en kwartswerkblad, plus 4e badkamer en 5e halfbad. Groot balkon met barbecueplek en kwartswerkblad met spoelbak. 2 liften, garage voor 3 auto's, plus garage voor bezoekers, prachtig zwembad en nog veel meer.

Warm water in alle badkamers, keuken, balkon en wasruimte, gevoed door twee tankwaterverwarmers.

Airconditioning in alle drie de slaapkamers en in de keuken.

In de prijs is inbegrepen: meubels, apparaten, decoratie, elektronica (tv en soundbar), Google Mesh-Wifi, klaar om in te trekken.

Het appartement ligt op slechts 2 uur (80 mijl) van Guarulhos Int`l Airport (GRU) en 1:25 uur (60 mijl) van Congonhas Airport (CGH), en 1:35 uur (63 mijl) van Paulista Ave.

FEITEN & KENMERKEN:

Slaapkamers & Badkamers:
- 3 slaapkamers met eigen badkamer.
- 1 complete badkamer in de wasruimte.
- 1 halve badkamer bij de hoofdingang.

Verwarming:
- 2 watertankverwarmers.

Koeling:
- A/C in de 3 slaapkamers.
- A/C in de keuken.
- Alle ramen zijn voorzien van horren.

Apparaten:
- Wasmachine & Droger.
- 2 Koelkasten.
- Kookplaat.
- Elektrische oven.
- Magnetron.
- Afvalverwerking.

Afmetingen appartement:
- Totale bewoonbare oppervlakte: 2.540 s/f (236m2)
- Totale oppervlakte: 5.511 s/f (512m2)

Garage (overdekt/binnen):
- Garage voor 3 auto's.
- Extra garage voor bezoekers.

Details:
- 2 liften.
- Appartement met 1 verdieping.
- Wit marmer door het hele appartement.
- 1 appartement per verdieping.
- 2 gebouwen met elk 8 appartementen.

Nutsvoorzieningen en energie:
- Gas: aardgas.
- Riolering: openbaar riool.
- Water: openbaar.
- Internet: glasvezel.

HOA & Onroerendgoedbelasting:
- HOA-bijdrage: R$ 2.950,00 (ongeveer US$ 522) per maand
- Onroerendgoedbelasting: R$ 1.650,00 (ongeveer US$ 292) per maand

Praia do Éden (Eden Beach) locatie en toegang:

- Gelegen net na Praia da Enseada (Enseada Beach), richting het noorden (richting Praia de Pernambuco).
- Ongeveer 6 mijl van het centrum van Guarujá, toegang via een middelhoog pad, het is ongeveer 15 minuten lopen.

Kenmerken van het strand:

- Klein, ongerept strand, ongeveer 150 meter lang, smalle, zachte zandstrook.
- Smaragdgroene zee, met sterke golven en snel toenemende diepte.
- Ideaal voor degenen die van contact met de natuur houden en rust zoeken.