Verkoop Bouwgrond, Ilheus, Ilheus, Brazilië, rua j jardim atlantico

Verkoop - Cod. 26491

• Typologie: Bouwgrond
• Gebied: 6158 m²
• Getal kamers: 3
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 26/08/2015

Een VOET OP HET STRAND !!!!!!
Goedemorgen
Mijn naam is Davide Gavioli
Ik ben van Italiaanse nationaliteit, maar woon in Brazilië in Ilheus - BA,
Met dit document wenst om een ​​project te presenteren uit te voeren, vol van alle vergunningen, licenties en noodzakelijke projecten die reeds door de bevoegde organen goedgekeurd, n. 62 appartementen op de promenade, mijn eigendom.
De SELL.
Zoals gespecificeerd in de bijgevoegde documenten, het is een zeer goede investering, die een onderneming in het zuidelijke strand van Ilhéus - BA, dat is het meest waardevolle deel van de stad.

              WOON COSTA TROPICAL
Overzicht van de functies VOOR INVESTERINGEN:
1) Locatie = zuidelijke deel van eilandbewoners, aan de rand van het strand, 02 km van de luchthaven.
2) Toegang = 02 Streets aan de zijkant van het pand.
110 + 11 blok gebied te documenteren - 3) omgeving door veel 104-105 aangewezen.
4) Property Land = 3405,00 m / q.
5) Land met het bezit van de Schrift en het proces van eenwording van het gebied, hoe zit amento toewijzing, net als bij onderzoek door de Landmeter op het stadhuis = 628,28 mt / q goedgekeurd.
6) Totaal Land = 4089,00 m / q.
7) SPU gebied aan de voorkant, met de eis proces eigendom in Salvador, voor gebruik als een recreatiegebied condominium = 2015,64 m / q.
8) Totaal huidige gebouw gebied = 498,72 m / q ............................ wezen:
- Een huis met uitzicht op zee gelegen in veel 104-50 meter van het strand, bouwjaar 2003 met 02 luxe appartementen op twee verdiepingen elk, met 03 slaapkamers met elk appartement, en met een totale bebouwde oppervlakte van 220,00 mt / q.
- Een strand hut, het functioneren, gelegen op het terrein 110 met een totale bebouwde oppervlakte van 278,72 m / q.

                                                     Project worden gebouwd

9) Totale oppervlakte worden gebouwd = 6138,56 m / q
10) Totaal blokken worden gebouwd in drie verdiepingen, met alle diensten onafhankelijk = 05.
11) Totaal appartementen worden gebouwd 02 kamers met een parkeerplaats per stuk, = 52.
12) Hele daken worden gebouwd 03 kamers met 02 parkeerplaatsen elk = 10.
13) Elk blok volledig onafhankelijk van de rest van de constructie met de mogelijkheid van toepassing
Gedeeltelijke bezetting vergunning voor de onmiddellijke verkoop zonder te wachten voor de voltooiing van de werkzaamheden plaats.
14) Alle projecten, licenties, vergunningen = goedgekeurd.
15) Milieu License = goedgekeurd en vernieuwd rijpen maart 2018.
16) Vergunning bouw = klaar.
17) Bouwwerkzaamheden = klaar, omheind, aangezien de huidige wetgeving en veiligheidsnormen, zoals energie, water, goed met pomp aan de reservoirs te vullen, overdekte tussenruimte en verharde voor zand, grind, cement, buizen, betonmixer, hardware , timmerwerk, magazijn voorraad materialen, refter, toiletten en lockers medewerkers, met de mogelijkheid van het plaatsen van een kraan in het centrum, om alle blokken leveren aan worden gebouwd zonder te verwijderen. Gebudgetteerde kosten van de voorbereiding, aproximativamente waarde van R $ 150.000,00.
18) Kantoor en selling point voor makelaars plicht van 100,00 mt / q = klaar.
19) uit deuren = klaar.
20) V.G.V. Bij benadering, met een omzet geschat op R $ 23,000,000.00 = fabriek in het geval van een verkoop na klaar, stijging van naar schatting 15-20% met referimento de huidige marktwaarde.
21) Bouwkosten voor het afwerken van het project, sleutel in de hand, bij benadering, reeds gedetailleerde, volledige budget materialen en arbeid = R $ 1,400,000.00 elke X 05 blokken = R $ 7.000.000,00.